项目位于深圳市宝安区沙井镇上寮工业路，是深圳市投资推广重点园区、深圳市科技企业孵化器、宝安区科技桃花源，享受宝安区高新科技产业相关政策补贴；项目毗邻宝安机场、大空港及107国道，有专门的接送巴士对接沙井地铁口，多条公交站线汇聚于此，交通便利。配套有商业街、人才公寓及金融、政策、法律、财税、行业标准、广告等综合服务。
项目由深圳市汇聚创新园运营有限公司投资运营，整体环境采用工业loft风格，占地面积近3万平方米，总建筑面积约6万平方米，分别由A、B栋三层研发、生产办公兼用房，C、D独栋三层总部基地用房、1栋人才公寓、1栋会议中心及科技服务中心共同组成；打造为国际化科技产业综合体园区。
定位——引进中国科技院国内领先的技术成果，利用云计算、大数据、物联网、移动互联等现代信息技术全方位打造智慧园区，提供科技型企业、新型研发机构、智能装备制造工厂等符合未来产业、传统行业升级的新兴产业发展基地，重点引进人工智能、智能装备制造、物联网等新兴产业。
服务平台——科技孵化众创空间、双创学院、智能化体验中心、为进取型企业蓄足动力；创智园集“创业办公+孵化增值服务+创业者社区+国际化拓展+开发技术平台”五位一体，创智园是一个有情怀的社区，一个有价值的创业集群；轻松实现安全保障、管理提升、服务优化，让你轻松感知智慧服务。
招商对象：行业——人工智能、智能装备、电子商务、物联网、新能源、生物医药科技等行业 平台——创客平台、众创空间
商业配套：特色中餐、轻餐简餐、健身中心、便利店、社区生活超市、书吧、面包西点、西餐厅、自助餐厅、港式茶餐厅等
金融配套：金融便利店、社区银行、ATM、企业注贷服务
教育配套：双创学院、教育培训机构
其他配套：快递网点

周边酒店：
距离浩源商务宾馆188米、快8连锁酒店(上南店)256米、深圳富安宾馆277米、沙穗商务快捷酒店(沙井店)275米、玉帆快捷酒店(深圳上南店)220米、华宝商务宾馆340米、柏斯湾便捷酒店连锁278米、城邦精品酒店(上南店)341米、华富宾馆377米、豪盛花园大酒店(深圳国际会展中心沙井店)306米、柏顺商务宾馆241米、紫云快捷宾馆364米、深圳80青年酒店连锁深圳沙井上南大街店369米、深圳富之源商务酒店(沙井中心客运站店)607米、OYO绿色商务酒店(沙井中心客运站广深路店)659米、深圳柏斯酒店(沙井店)538米。
周边餐饮：
距离嘉禾大咖海鲜餐厅(沙井店)182米、德兴茶餐厅(上北一巷)265米、潮味林记简餐124米、圣珀斯顿西餐厅315米、至尊南岗海鲜楼317米、湘味园地道湘菜183米、湘当爱筷乐湘宴(上南店)619米、巴蜀人家(石九路店)358米、妈妈乡重庆小面(上南店)300米、饭蒸香湘菜馆169米、汉釜宫自助火锅烤肉餐厅(上南店)311米、亿口香龙虾197米、赣湘来黄牛肉(沙井店)156米、小木屋私房烤肉(联诚店)293米、愿者上钩(上南店)467米、四季汤膳(沙井店)845米。
周边银行：
距离中国工商银行(上南支行)98米、深圳市农村商业银行(黄埔支行)810米、中国邮政储蓄银行(深圳新桥支行)916米、深圳市农村商业银行(上星支行)1.1公里、深圳农村商业银行(新桥支行)1.4公里。